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公积金贷款年限可以变更吗?

时间:2019-07-16 15:15:21      来源:顶呱呱       类别:创业秘籍
公积金贷款年限可以变更吗?一般情况下是不能更改的,在贷款前就要确定贷款年限,一旦贷款年限确定后,是不能中途更改贷款年限的,但你可以提前还贷,就是贷款年限未到时提前把钱全还清。广州贷款公司小编具体分析关于公积金贷款年限可以变更吗?
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公积金贷款年限,可以的在还款满一年以后了,到贷款的银行申请“部分提前还款”的业务来办理了:受托的银行应在借款人的履行原贷款合同一年以后,就可接受其部分得提前还款的申请了,与之以的书面的形式变更借款合同了,并与借款人、担保的机构签订了补充条款,并将的有关情况书面告知市核心的。
广州贷款公司表示借款人提前归还的现金金额不得少于原贷款合同约定的6个月的还款额;受托银行啊应与借款人的商定部分提前还款后剩余贷款余额的还款期限了,此还款期限应短于原贷款合同约定期限的剩余期限,贷款利率按借款人已履行的还贷期限加上确定的剩余期限所对应的期限档次的公积金贷款利率确定;部分提前还款后的剩余贷款本金余额仍采取与原借款合同约定的相同的归还方式归还,受托银行应重新为借款人计算每月还款额。
另借款人变更借款期限在借款合同履行期内只能办理一次,广州贷款公司表示住房公积金借款合同发生变更后,受托银行除应提供变更流水外,还需提供变更时有关补充协议的书面材料。
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现在很多人买房子都是先按照最长的时间来贷款的,特别是现在的年轻人手里积蓄也不是很多,就很愿意把年限定的很长。公积金贷款的人也有这种情况。那么后期等到大家手里的钱宽裕了,很多人就想更改公积金贷款年限。所以在办理公积金贷款前需要注意一些问题:
①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号,未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章;
②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明:结婚证或离婚证原件及复印件,未婚人士提供未婚证明材料;
③不少于房价二成的首付款收款凭证;
④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明;
⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件;
⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件;
⑦期房的预售合同或现房的出售合同原件;
⑧房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。
广州贷款公司表示有的人认为贷款比较合适,还想把手里的闲钱做一些理财规划。有的人则认为在有能力的情况下,可以适当的缩短年限减少还款利息,每个人的看法都不同,需要根据自身的情况进行选择。
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