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你知道么?这样贷款买房等于给自己赚钱!

时间:2019-05-15 19:38:01      来源:顶呱呱       类别:最新文章
 
现如今,不管房价高还是低,对于刚需买房者来说,怎么都无法避免。那么,怎么买房才是明智之举呢?
 
  今天顶呱呱呱呱小编就来和大家聊聊房贷那些事儿,知道这些等于给自己赚钱!
 
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  一、全款买好还是借款买好,借款多少合适?
 
  借款买房更合算。借银行的钱,买自己的房,当然好了,前提是,你必须能找到一个比银行借款利息高的投资。不过,如果你买个房子跟买玩具一样当然就不用借款了。
 
  二、如果借款,借多长时间合适?
 
  首先,如果能借到银行的钱,那当然能借多少借多少,能借多久借多久。因为中国的实际情况是长期高通胀、低利率,也就导致了负利率的存在。你借到银行的钱,其实就等于赚到了。
 
  三、信用记录不良就不能申请借款吗?
 
  信用借款银行重要考量的是个人信用记录,但并不是个人信用不良就不能申请信用借款,如果借款人逾期次数少、金额小,银行还是会酌情发放借款,但是借款利率或被提高,借款成数也有可能降低。
 
  四、公积金借款一定比商业借款省钱吗?
 
  一般来说,公积金借款比商业借款利率低一些,要更省钱一点。
 
  但是两者在保险费方面是不一样的。对于商业借款来说,只要不是商用物业或者是年限太长的住宅,银行一般不会要求借款人购买保险,如果是公积金借款的话,买保险一般在所难免,两者抵消的话,公积金借款的优势就更小了。
 
  因此借款额度较小的话,选择公积金借款未必更省钱。
 
  五、选择中小银行就一定比四大商业银行省钱?
 
  在这个问题上也需要具体案例具体分析。
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中小银行的存款额不太稳定,因此当手头钱多的时候,申请借款往往手续较方便,而一旦额度用得差不多的话,申请手续就会很麻烦。相对而言,四大银行手头的资金比较充裕,各项措施都会比较稳定。

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